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剖析装修指导价 教你如何掌控装修费  2012-7-30

  想要知道一件东西的长宽高,需要懂得用尺子;想要清楚一件物体的重量,需要懂得用天平和砝码。面对纷繁复杂的装修更是如此,如果有一把尺子,装友就能轻松衡量家装公司报价的高低;如果有一个天平,装友就能清楚掌控自己装修花费的能力。富宏祥深圳罗湖装修公司剖析装修指导价,教你如何掌控装修费。

  STEP1

  项项对齐,比较家装公司报价表

  新版“指导价”将家装中主要施工项目分项,罗列了各项的指导价,这些项目均是家装公司报价表中主要施工项目,包括土建改造、水电改造、防水、地面砖铺贴、地面水泥砂浆垫层、木质地台墙、顶面基层处理、装饰天棚、厨卫地砖铺贴、厨卫墙砖铺贴、装饰柜等。每个项目中,还有详细的分项内容,比如土建改造中还分为墙体拆除、砌12墙、砌24墙、轻钢龙骨石膏板隔墙和墙面抹灰5种项目。市装饰协会家装分会秘书长廖芸告诉成都商报记者,“为方便装友参看,‘指导价’内容涵盖了家装公司报价表主要内容”。

  因此,“装友可一项一项对齐,比较家装公司的报价表,就能一目了然。”从事家装行业25年的徐工支招,装友可拿着家装公司提供的家装预算表,逐一比对“指导价”中提供的项目内容和价格。一般正规家装公司提供的标价表中的项目都会像“指导价”一样详细,所提供的服务主要项目都在此范围内;需要提醒装友,新版“指导价”强调是中等企业报价标准,因此,你需要弄清楚自己选择的家装公司的规模。

  STEP2

  参看细节,对比辅材、工艺内容

  拿着“指导价”逐一对比了家装公司报价表,装友对报价大致心中有数了,“但这还不够。”曾担任多年品牌家装公司预算师的李树民提醒,装友在对比家装公司的报价时,应特别留意“指导价”中对施工工艺的描述,根据不同的施工内容来判断是属于中级工艺,还是高级工艺。

  “指导价”对所使用的辅材做了规定,这些辅材都是达到国家规定环保要求和质量要求的应使用的基本材料,装友选择的家装公司所使用的材料应当达到这个要求,以保证环保健康。换言之,如果使用材料相同、施工工艺相同、属于中等规模企业,那该家装公司报价就应同“指导价”八九不离十,如果价格偏大于20%以上,消费者就应该慎重选择了。

  STEP3

  整体测算,低于“指导价”30%要警惕

  比对单项报价,细看辅材、工艺,这还不够,签合同前,装友还需要对报价表做一个整体测算。建议装友按照设计师现场测量的面积,根据设计师为房屋设计后所给出的单项报价做一个整体核算。需要提醒的是,在这个测算中一定要抛开所有的主材内容,就基础装修的报价来进行计算。得出的总和,再与以“指导价”为单价基础计算出的总和做对比。

  不同资质、技术高低、不同规模、不同服务的家装企业的单项报价会在此“指导价”上下浮动,但如果这个基础装修费用的总和低于“指导价”30%,那消费者就应该提高警惕,谨防低价陷阱;如果高于60%,那消费者就应该适当砍价或另择其他适合自己的公司。

  需要强调的是,由于这个“指导价”适合普通大众消费,如果装友选择的家装公司是一线品牌企业,或者要求的是高级装修,那装修花费就另当别论了。

  STEP4

  特别注意,管理费和施工辅助费

  “一些小公司为赚取利润,经常在一些消费者最容易忽略的地方乱收费用。”市装协家装分会秘书长廖芸提醒,装友在使用“指导价”时,除了比主要施工项目的价格外,还要特别注意家装公司收取的综合管理费,这部分费用的收取比例是有范围或一定比例的,一般应按家装所产生的直接费的6-12%收取。

  另外,还有一些施工辅助费用也是装友很少关注的细节,应按照建筑面积收费。比如:施工期间清洁及日常清洁(不含完工开荒保洁)100以内应为5元/?;建渣清运费应为4元,(只含从施工现场运送到物管指定小区内堆放点费用)。辅材上楼搬运费6楼及以下6元,6楼以上,每增加一层加0.5元等。

  由于装修涉及收取费用的项目繁多尽量让自己少花冤枉钱。

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