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装修验收方法 装修返款防疏漏  2012-8-17

  主人路潇潇将全程记录自己家的装修过程,将其中之甘苦、所受之教训以及得到的经验,与您分享。经过前后将近三个月的施工,我家的装修终于接近了尾声。当然,在这一时期还有一个重要的事情,就是装修工程验收

  ●验收最好“细验”、“缓收”

  在所有人中,工长可能是最希望快快收工的人,但我不着急,因为我明白,验收签字是我手里掌握的最后一点点主动,绝不能轻易放过。

  根据装修前辈的经验,找一个晴天,选在室内光线比较好的时间,带好当初签合同时设计师提供的一整套装修图纸,到现场把所有工程仔细再看一遍。这其中包括瓷砖、吊顶、地板等所有装修队所进行的工程项目,特别是开关面板,一定要对照图纸,看看是不是所有接口(包括电视、电话、网络等)都安对了地方,别被安混安错。

  验收中发现的问题,需要返工的最好都要求返工。但难免有一些问题是从工艺上很难解决的,那么一些适当的补救也是可以接受的,比如我家电视墙下沿和现场打制的电视柜上沿之间有一条1厘米左右的缝隙,这其实是工程不到位,但他们的技术恐怕满足不了我的要求,因此,最后的折中办法就是用一条玻璃胶,基本弥补上了这个缺陷。

  验收完毕,也还没到签字的时候。合同中约定的施工45天被拖延到70天,肯定不是我能无视的。所以,尽管工长近来不停地跟我说好话,还说免掉我一个200多块的浴缸安装费,但问题是,如果按照合同,25天的工期延误,装修公司将赔偿我总共1000多元的违约金,这当然是值得较较真的。

  因此,最好在装修全部完成之后,约好项目经理、巡检和设计师,甚至约上公司的项目总监,一起来验收,完全按照合同细则办事,对咱们业主绝对是最有利的。

  ●按比例返款注意别有遗漏

  接近完工,另一件事情也要开始多加留意———家装公司按主材代购与装修款之间比例进行的返款。还是那句话,主材员虽然很负责,但由于客户太多难免有所疏忽,根据我最近的经验,下面几点需要给予重视:

  首先,家装公司为吸引客户,一般都会有签约优惠的活动,比如某某时段签约享受某个折扣的优惠。所以,记着找出当初交订金的收据(不是正式合同),看看自己享有什么先天的优惠。光这一项,我就“捡”回来当初许给我3000多元的折扣。

  其次,对于主材平台上的产品而言,各个时间段的价格是上下浮动的,而咱们购买这件产品的最终价格,是按照从下单订购到送货到家之间的最低价格为标准的。所以,这时一定要梳理一下每项建材的最终价格。以我买的浴缸为例,最初订购时价格不到3000元,而因为赶上“十一”活动,送到家里时价格仅为不到2000元,前后相差1000多元的变动。

  最后,由于每项商品的价格不断浮动,所以商品计入代购款的比例也是不断变化的。弄清各项比例再计划购买,既是“明白消费”,同样也能减少误会。

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